Dynamische herfinancieringsanalyse vastgoed

Het analysedocument biedt een compleet overzicht van de portefeuille, waarin de belangrijkste financiële en operationele parameters inzichtelijk worden gemaakt. Dit stelt ons in staat om scenario’s door te rekenen en de meest geschikte herfinancieringsstrategie te bepalen.

Wij kunnen hierin goed adviseren en ondersteunen. Deze inzichten helpen beleggers bij het bepalen van de juiste strategie: optimaliseren, herfinancieren of desinvesteren.

Financieringsstructuur en Loan-to-Value (LTV)

• Hypotheekbedrag en LTV per object geven inzicht in de verhouding tussen financiering en vastgoedwaarde.
• Dit helpt bij de beoordeling van herfinancieringsopties en de haalbaarheid van een lagere rentelast.

Een belangrijke troef bij herstructurering is de mogelijkheid om een veel groter deel aflossingsvrij te financieren. Dit verlaagt direct de maandelijkse financieringslasten en verhoogt de vrije cashflow. Bij financieringen op woningportefeuilles in privé is dit momenteel vaak aantrekkelijk vanwege hogere belastingdruk, beperking van de huur en hogere rentes dan afgelopen jaren.

• Traditionele financieringen hebben vaak een verplicht aflossingsschema, wat leidt tot een hogere maandelijkse financieringslast.
• Alternatieve financiers bieden aflossingsvrije hypotheken, waardoor beleggers meer financiële ruimte krijgen en de liquiditeit behouden.

Door de aflossingsstructuur strategisch in te richten, kunnen beleggers hun rente en aflossingslasten verlagen en tegelijkertijd een gezondere cashflow realiseren.

Met onze herfinancieringsanalyse krijg je direct inzicht in je financieringsstructuur, aflossingsdruk en optimalisatiemogelijkheden. Zo stuur je doelgericht op lagere lasten en een gezondere cashflow.

Vragen over herfinanciering, aflossingsvrij financieren of strategisch herstructureren? Neem gerust contact met ons op via info@assets.nl | 070-8330044 of vul het onderstaande formulier in.